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撰文/高天

從2020年的4家商業(yè)項(xiàng)目新開(kāi)，到2021年的14家，再到2022年15家……可以看到，在2020年完成商管公司獨(dú)立上市的“突破”后，華潤(rùn)萬(wàn)象生活跨越式提升市場(chǎng)供應(yīng)，目前已經(jīng)進(jìn)入高速發(fā)展的穩(wěn)健階段。

2021年年底，華潤(rùn)萬(wàn)象生活更全面定位了三條主力產(chǎn)品線(xiàn)，在原有的萬(wàn)象城和萬(wàn)象匯基礎(chǔ)上新增了融合城市精神文化的潮流策源地的萬(wàn)象天地，2022年全國(guó)首個(gè)萬(wàn)象食家在深圳開(kāi)業(yè)。華潤(rùn)萬(wàn)象生活變得更加“豐富”了。 

同時(shí)，在輕資產(chǎn)的戰(zhàn)略擴(kuò)張下，華潤(rùn)萬(wàn)象生活持續(xù)提速。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年華潤(rùn)萬(wàn)象生活新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目高達(dá)15個(gè)。最標(biāo)桿的萬(wàn)象城產(chǎn)品完成了不少區(qū)域的首進(jìn)，比如海南島上的首座萬(wàn)象城在海口亮相，南昌的首座萬(wàn)象城，福州和武漢兩個(gè)城市也迎來(lái)了萬(wàn)象城，上海和南京也首次迎來(lái)了萬(wàn)象天地。

輕資產(chǎn)布局上，2022年華潤(rùn)萬(wàn)象生活在全國(guó)共開(kāi)拓了13個(gè)輕資產(chǎn)商業(yè)體，分別是：太原鐘樓街項(xiàng)目、珠海香洲優(yōu)特匯、南昌天使金融廣場(chǎng)、南寧朝陽(yáng)里項(xiàng)目、廈門(mén)磐基中心、廈門(mén)磐基蓮花里項(xiàng)目、成都陸肖TOD項(xiàng)目、上海新田商業(yè)項(xiàng)目、阿里巴巴南京總部園區(qū)項(xiàng)目、阿里巴巴武漢總部園區(qū)項(xiàng)目、深圳蛇口華僑城新璽項(xiàng)目、重慶解放碑新華鄒容項(xiàng)目、深圳龍崗大運(yùn)中心。

2023年的供應(yīng)情況上，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將投運(yùn)12個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，包括了蘭州萬(wàn)象城、北京西三旗萬(wàn)象匯、重慶萬(wàn)象城二期、長(zhǎng)春萬(wàn)象城、北京西北旺萬(wàn)象匯、宜賓萬(wàn)象匯、杭州城北商業(yè)項(xiàng)目、杭州中心、溫州鹿城老港區(qū)商業(yè)項(xiàng)目、南京燕子磯商業(yè)項(xiàng)目、昆明萬(wàn)象城、無(wú)錫濱湖萬(wàn)象匯。

蘭州萬(wàn)象城

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年4月

建筑面積：15.6萬(wàn)方

蘭州萬(wàn)象城是首個(gè)輻射甘青寧地區(qū)高端定位的城市綜合體。該項(xiàng)目地處蘭州市核心地段東方紅廣場(chǎng)，購(gòu)物中心建筑面積約16萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)由美國(guó)RTKL建筑事務(wù)所擔(dān)任、英國(guó)貝諾建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)，融合蘭州本土文化元素，給商業(yè)帶來(lái)獨(dú)特地域魅力。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)引入300余家品牌，如新銳前沿的活躍品牌，打造多元風(fēng)格的時(shí)尚體驗(yàn)；高規(guī)格的影院、超市、書(shū)店，立體化的呈現(xiàn)高端品質(zhì)生活；形象與人氣俱佳的餐飲品牌，打造生活與格調(diào)的美食高地，將呈現(xiàn)蘭州最具吸引力的國(guó)際風(fēng)尚品牌矩陣。

比如西北首家喜庭海鮮自助，蘭州首家一緒に壽喜燒、王品牛排、牛角燒肉、姜虎東白丁、梨花、泰香米、烹小鮮、manner、ROIIN用心、白食深夜食堂、楊記隆府、廚子下山、月滿(mǎn)大江、魚(yú)酷，湊湊首家駝鈴主題KTV店等。

重慶萬(wàn)象城二期

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年5月

建筑面積：9.9萬(wàn)方

重慶萬(wàn)象城二期預(yù)計(jì)于2023年5月呈現(xiàn)，項(xiàng)目集國(guó)際奢侈酒店、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)mall、開(kāi)放街區(qū)、城市高端住宅于一體，項(xiàng)目將接駁軌道交通，并著力打造城市開(kāi)放藝術(shù)景觀(guān)公園，匯聚城市高端潮流、獨(dú)立設(shè)計(jì)、特色餐飲等業(yè)態(tài)。

據(jù)悉，購(gòu)物中心建筑面積達(dá)10萬(wàn)方左右，經(jīng)營(yíng)樓層為6層，店鋪數(shù)量達(dá)300個(gè)。重慶萬(wàn)象城二期匯聚城市最頂級(jí)運(yùn)動(dòng)、潮流旗艦店、城市獨(dú)家獨(dú)立設(shè)計(jì)師及先鋒潮流品牌，將成為城市最多選擇的餐飲目的地，并開(kāi)放城市唯一藝術(shù)景觀(guān)公園，全方位構(gòu)建創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)所。

待二期落成后，與一期整體將呈現(xiàn)54萬(wàn)平方米超大體量的TOD城市高端綜合體。

長(zhǎng)春萬(wàn)象城

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年7月

建筑面積：15萬(wàn)方

作為重奢商業(yè)的領(lǐng)軍品牌，萬(wàn)象城始終代表著國(guó)內(nèi)頂級(jí)消費(fèi)的潮流風(fēng)向。長(zhǎng)春萬(wàn)象城是華潤(rùn)萬(wàn)象城布局東北的第二座頂級(jí)購(gòu)物中心，是傳承品牌高端商業(yè)精粹，以零售、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多種功能為城市打造包羅萬(wàn)象的商業(yè)空間。

該項(xiàng)目整體商業(yè)面積約17.6萬(wàn)方，主要包括地上7層、地下5層。涵蓋國(guó)際時(shí)尚、高端餐飲、休閑娛樂(lè)、精品超市等多種業(yè)態(tài)，同時(shí)引進(jìn)世界一線(xiàn)奢侈品牌，匯聚城市高端人群，相信未來(lái)將成為現(xiàn)代長(zhǎng)春對(duì)話(huà)國(guó)際的時(shí)代名片。

此外，該項(xiàng)目在在地理位置上的優(yōu)勢(shì)也非常明顯。位于人民大街與解放大路交匯東北角，是“三城兩區(qū)”核心區(qū)域，地處中央服務(wù)功能帶，為城市絕對(duì)核心區(qū)位。該地塊距長(zhǎng)春市交通樞紐人民廣場(chǎng)1公里，距長(zhǎng)春站3.5公里、長(zhǎng)春西站10公里，緊鄰長(zhǎng)春市核心主干道人民大街、解放大路，擁有長(zhǎng)春市優(yōu)質(zhì)的商圈商務(wù)配套、生活配套、教育配套、景觀(guān)配套等，交通便利，配套完善，土地條件優(yōu)質(zhì)。

杭州中心

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年12月

建筑面積：8萬(wàn)方

杭州中心項(xiàng)目東至中山北路，南至省電子信息地塊，西至展覽東路、毗鄰省科協(xié)大樓，北至環(huán)城北路，地鐵武林廣場(chǎng)站上蓋項(xiàng)目。總用地面積約2.25萬(wàn)平方米，總建筑面積約23.9萬(wàn)平方米，建成后主要用于高檔商場(chǎng)、超五星級(jí)酒店和甲級(jí)寫(xiě)字樓。其中，地上建筑面積約15.17萬(wàn)方，商業(yè)面積約7.5萬(wàn)方，酒店面積約3.6萬(wàn)方，辦公面積約4.07萬(wàn)方；地下建筑面積約8.73萬(wàn)方，地下商業(yè)面積約1.28萬(wàn)方，建筑密度59.78%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位預(yù)計(jì)1181個(gè)。商業(yè)部分主要位于杭州中心的底部，地下2層、地上8層。

開(kāi)業(yè)后將是集四季酒店、購(gòu)物中心、雙塔可售不動(dòng)產(chǎn)為一體的市中心地標(biāo)型TOD城市綜合體。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概念源自于杭州的山水意型，在建筑的立面與室內(nèi)空間構(gòu)成上呈現(xiàn)古典中國(guó)畫(huà)的“寶石流霞” 、“亭臺(tái)樓閣”、“西湖水面”，創(chuàng)造詩(shī)意，并具有古典韻味的現(xiàn)代商業(yè)綜合體場(chǎng)所。中區(qū)則設(shè)有以人性尺度為核心的休閑飄臺(tái)，同時(shí)以首層旗艦店空間打造全新地標(biāo)，將休閑與生活方式零售融為一體。

昆明萬(wàn)象城

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2023年12月

建筑面積：13.5萬(wàn)方

昆明萬(wàn)象城位于昆明市官渡區(qū)，占據(jù)主城-新城聯(lián)接樞紐，購(gòu)物中心總建筑面積約14萬(wàn)平米。項(xiàng)目采取空間串聯(lián)手法，將50畝社區(qū)公園綠地空間與建筑特色退臺(tái)、屋頂花園商業(yè)形成有機(jī)組合，構(gòu)造特色消費(fèi)場(chǎng)景。

昆明萬(wàn)象城鎖定品質(zhì)中產(chǎn)階層，以提供高品質(zhì)生活方式為基礎(chǔ)目標(biāo)，力求打造“全要素美麗殿堂”、“新奇體驗(yàn)?zāi)康牡亍薄ⅰ懊钊ぴ?huà)題發(fā)聲場(chǎng)”，煥新城市商業(yè)品質(zhì)。

據(jù)悉，昆明萬(wàn)象城定位M2輕奢級(jí)別，將與昆明恒隆廣場(chǎng)的高奢定位形成差異化經(jīng)營(yíng)。