出品/職業餐飲網

作者/焦逸夢

近日，商務部印發通知，推動餐飲服務進社區，鼓勵名菜、名小吃、名廚、名店進社區。

武漢市民王瑩最近也發現，小區附近的商鋪出現了不少連鎖餐飲的面孔，比如紫燕百味雞、袁記云餃等，有一種“社區即小商圈”的感覺。

王瑩的感受并非個例，這兩年越來越多人發現，小區附近的夫妻老婆店被連鎖餐飲店代替了。

中國餐飲的連鎖化率也從2018年的14.7%，躍升至2023年的20.4%。此消彼長，連鎖餐飲店增量的反面，是夫妻老婆店的“消失”。連鎖餐飲店欣欣向榮、奔騰向前的同時，也淹沒了夫妻老婆店的“哭聲”。

美團數據顯示，今年7月，千店及以上連鎖品牌門店數量同比增長超25%。也就是說，未來連鎖化率還將繼續提高，這很有可能是一個勢不可擋的趨勢。

那社區餐飲迎來洗牌，夫妻老婆店該何去何從？當所有地段都變成連鎖餐飲品牌的“統一面孔”，消費者又該到哪里去尋求煙火味？以及，連鎖餐飲真能代替社區的夫妻老婆店嗎？

01

占比80%，連鎖餐飲逼近社區

社區的頭部或大型餐飲連鎖企業的比例逐漸增大。這其中，主要分為兩種情況。

1、“社區餐飲”加速進入社區

第一種，本來就主打社區餐飲的連鎖品牌，在繼續加速擴張。

比如袁記云餃、紫光園、吉祥餛飩、熊大爺、巴比饅頭、庫迪咖啡，這些連鎖餐飲品牌都在加大社區開店的步伐。

職業餐飲網拍攝

袁記云餃，2021年開業858家，根據窄門餐眼，如今已開店3794家，除了新疆、內蒙等少數省份，基本已開遍全國，在選址類型中，其鄉鎮店占比11.23%，商場店占比6.06%。

紫光園2019年底僅有20多家店，根據窄門餐眼，如今已開出167家直營店，其中北京開店164家。也就是說，疫情后的這3-4年新開出了150+直營店。其開店走的就是典型的社區餐飲的路子，把店扎根在胡同、街邊、社區、超市里，店面從6000平開到最小10平米，通過各種“窮鬼套餐”拿捏消費者。

根據窄門餐眼，吉祥餛飩目前已開出2691家店，其中北京、蘇州、嘉興等城市都突破50家店。在選址類型中，其鄉鎮店占比13.29%，商場店占比5.64%。

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可以看到，這些主攻社區餐飲的連鎖品牌，不管是在三年疫情期間，還是在今年被稱為“餐飲生意最難做”的今年，都一直在逆勢開店，在各個社區也不乏它們的身影。

2、原先“主戰場”是大商場，現開始布局社區

第二種，原先主戰場在大商場的連鎖餐飲，如今也進入社區餐飲賽道。

有消費者發現，自己小區門口竟開了一家星巴克，而它旁邊是一家不知名牛肉面館。

事實上，習慣在大商場、寫字樓開店的星巴克，也開始布局社區了，其在廣州、上海、成都等地都開出了社區店，“啡快”在社區中也有布點。知名餐飲企業如呷哺集團、東來順、小龍坎、江漁兒等都在社區餐飲領域有所布局。

此外，職餐網在不少小區商業區都看到了紫燕百味雞、益禾堂、庫迪咖啡、檸季的身影。

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據了解，在上海市南京西路街道300米左右的威海路上，庫迪、檸季、Manner等連鎖餐飲品牌已占威海路上餐飲企業的80%左右。

武漢市民王瑩反映，小區外面的商業街之前都是幾家個體戶餐飲店，從去年到今年，有幾家店倒閉了，換成了干凈明亮的連鎖餐飲店，社區小餐飲店開始被規模化的連鎖餐企代替。

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“剛需餐飲”時代，社區餐飲是重要戰場

為什么連鎖餐飲在一步一步逼近社區？

其實，這是一些連鎖餐飲品牌一慣的動作，只是如今的“不斷逼近”，呈現出了結果。

連鎖餐飲逼近社區背后，真正的問題是連鎖餐飲為什么要布局社區？

1、2萬個社區，3.5億家庭，社區餐飲是一塊大蛋糕

據相關數據統計，預計2030年我國將形成2萬個以上的新社區。同時，中國社區有3.5億家庭，背后涉及到的社區服務產業形成了萬億級消費市場。

社區市場，規模龐大，代表著巨大的增量。而且，社區餐飲的開店成本，可能只有商場的1/5。

“剛需餐飲”時代，社區優勢盡顯，消費者對價格的敏感度加強，剛需性消費走強，社區餐飲一般都是以剛需為主，且物美價廉，剛好適配消費需求。

而且，疫情重塑了人們的消費習慣，人們的生活半徑縮小，宅家時間變多。社區餐飲距離消費者更近，消費頻次更高。人可以不逛商場、不聚會，但不能不吃飯。

這就是社區餐飲的獨特性，所以社區餐飲由此受到越來越多連鎖品牌重視。

2、連鎖拓店以加盟為主，占完商場占社區

有數據表明，中國餐飲的連鎖化率連年提升，從2018年14.7%、2020年15%、2021年18%，提高至2023年的20.4%。未來，連鎖化率會繼續提高。

而放加盟已成為連鎖品牌的主流拓店模式，當一線城市占滿，就會去二三線城市，甚至是縣城、鄉鎮。

同樣地，當商場點位占滿，社區必然會成為兵家必爭之地。

3、社區人流集中，有網紅街潛質

現在的一些社區形成了極強的集聚效應，人流漸趨集中，一些開在社區的餐飲店甚至能輻射幾萬人流量，有網紅街潛質。

武漢市民王瑩從單位回家的路上，看到一個破破爛爛的社區街道里，藏著一家餐飲店，本以為是物美價廉的小店，大膽走了進去。沒想到，走進去后店里別有洞天，店面非常干凈明亮，空調冷氣開得十足，工作人員穿著整齊劃一的工作服，和連鎖餐飲店別無兩樣，后面一搜果然是連鎖店。

以前，餐飲人開店喜歡進商場，而商場餐飲也擁有諸多發展紅利。如今，隨著商場人流量的飽和，和消費者所認為的價格“虛高”，商場餐飲“叫好不叫座”的情況也時有發生。

反過頭來，餐飲人發現，一些社區附近的夫妻小店、蒼蠅館子反而能經營五年十年，一直存在，生意也還可以。嗅到了商機的連鎖餐飲店，當然就會逐步涌進社區。

03

連鎖餐飲會和夫妻小店分庭抗禮嗎？

當連鎖餐飲不斷逼近社區，會帶來哪些影響？

1、社區商業加速“優勝劣汰”

當連鎖餐飲品牌開進社區，社區餐飲市場的優勝劣汰會加速。

連鎖品牌擁有更強的采購能力、更強的資金能力、更高的審美和設計能力，一些經營能力一般的餐飲小店，可能會面臨淘汰。

武漢市民王瑩逛小區商業街時，站在那家新開的連鎖餐飲烤肉店門口，甚至一時想不起來，這家店以前是賣什么的。后來經朋友提醒，才想起來，之前是一家做羊蝎子的店。

新開的烤肉店裝修吊打一條街上的其他餐飲店，口味雖比不上另外兩家開了5年的燒烤店。但因為燒烤和烤肉業態并不完全相同，也一直有生意。這家新開的烤肉店一直用喇叭對外喊著“本店有團購、有優惠套餐、歡迎進店品嘗。”試圖用優惠吸引客流。

商務部印發的通知稱，推動餐飲服務進社區，鼓勵名菜、名小吃、名廚、名店進社區。其實也是為了給社區居民提供更多便利，促進消費。王瑩表示，街上多了幾家連鎖店以后，瞬間感覺自己的生活品質都提高了。

2、連鎖餐飲，不一定有夫妻店堅挺

有餐飲設備回收商表示，以前很少能收到連鎖品牌（含茶飲+餐飲）的設備，占比只有個位數，2020年占比還在15%以內，2021年、2022年突然爆發式增長，一年回收的連鎖品牌的設備占比近50%，到了2024年能占近70%。

這還是從整個餐飲大局來看，如果我們把視角放在社區餐飲，可能更是如此。很多連鎖餐飲店看著開店熱鬧，未必有隔壁的夫妻店堅挺和賺錢。

這些夫妻店在社區開了十年甚至幾十年，更了解社區需求。如何滿足社區的一日三餐，如何提高復購率，社區居民更喜歡什么口味的餐品？關于這些，夫妻小店都了然于胸。

而且，從經營角度來看，夫妻店也有連鎖店沒有的優勢。比如夫妻店的老板更有人情味，能給顧客提供更好的服務體驗。老板就在一線，能更快速了解顧客需求。老板自己就是產品研發經理，能研發出更符合顧客需求的產品。

更重要的是，連鎖店該到哪里能雇傭一個員工，像夫妻店的老板一樣高度自驅、高度穩定、高度珍惜顧客、高度愛護自己的食材呢？

所以說，被淘汰掉的夫妻小店經營能力可能差強人意，但數十年如一日堅挺存活的夫妻小店不容小覷了。

3、自然淘汰沒問題，但不要惡性競爭

在正常的競爭環境下，連鎖餐飲店和夫妻店，各有各有的優勢，本來是可以在社區餐飲市場分庭抗禮。

但倘若有連鎖餐飲品牌動用價格戰，惡意競爭呢？

在如今的市場環境下，打價格戰的連鎖餐企不在少數。連鎖餐飲店代表著公司化運營，資金更充沛，實力更強、運營手段更多。如果連鎖餐飲要打起價格戰，夫妻小店可能就很難招架了。

放眼全國，餐飲夫妻店是一個龐大的群體，它不僅僅是一門生意，有著更為民生的功能，寄托著一家人的生計。當資本和連鎖餐飲盯上社區餐飲這塊大蛋糕時，希望不要用價格戰和資本的力量惡性競爭，讓900萬餐廳中的社區餐飲小店，能夠按自己的經營方式本本分分地存活下去。

餐飲的發展、科技的發展，目的從來不是用“高精尖”的手段“端掉”普羅大眾的飯碗。而是立足消費者，提供質優價廉、健康衛生的餐品，在回歸餐飲本質的基礎上，再去追求速度和規模。

并且，對消費者來說，夫妻小店也代表著多樣化的選擇和人情味。

有消費者稱，如果商業業態都是連鎖的，在哪都差不多，可能去一個就可以了。當連鎖餐飲品牌在社區商業街的占比變高，也會讓社區趨于“同質化”，會繼續加劇內卷。全國的商場都是差不多的餐飲品牌，如今倘若連社區的餐飲店都和商場長得一樣，那消費者還有消費動力嗎？

中國飲食文化博大精深，喜新厭舊是本能，吃膩了連鎖，就去吃吃蒼蠅館子。蒼蠅館子在消費者心中始終占有一席之地，當連鎖餐飲逼近社區，消費者又該去哪里尋找“蒼蠅館子”？中國的餐飲生態，是應該由一些餐飲大連鎖和眾多個體戶共同構成的。

職業餐飲網小結：

連鎖餐飲的進程是不可逆的。

連鎖餐飲品牌有著更為完善的管理制度，更高的效率，更大的想象空間，而且連鎖餐飲往往是公司作為運營主體，抗風險能力也更強。

當更強大的連鎖餐飲盯上社區餐飲這塊大蛋糕，社區餐飲也一定會不可避免地迎來一場“洗牌”。

或許，社區餐飲，“拼刺刀”的時刻也要來了。