存量內卷背景之下，全國購物中心都在謀求通過定位、功能、場景、業態組合、品牌組合、運營模式的創新定位，來實現項目的突局與破圈。

在新商業環境下，各項目的競爭已從過往的“一代產品迭代一次”；進化到當前“一個項目迭代一次”的狀況，全國項目間的學習、融合、借鑒、迭代的速度越來越快，特別以當前仍活躍在購物中心拓展階段的商業集團，大量新開發的項目，在全國乃至全球范圍仍處于持續探索及創新迭代狀態！

12月20日，中駿商管2024年收官之作，位于福州倉山區的中駿世界城精彩開業。該項目以年青力、“打造都市潮流領地”為定位，引爆倉山片區居民及全福州年輕群體的消費熱潮。據悉，開業當天實現客流超20萬，再現福州多年未見商界熱潮。

廣場高達13米的“藏克”IP雕塑成為熱門打卡點

福州中駿世界城是區域內首個城市TOD商業綜合體，以14萬㎡的商業面積，聚焦“都市潮流領地”的定位，捕捉當下Z世代主力客群的最新消費趨勢。項目圍繞個性、獨特、張力、歡聚等關鍵詞，量身定制“生活方式超級品牌旗艦店”、“潮牌首進矩陣”、“福建最大二次元”等特色商業內容，強勢吹起全城年輕力集結號角。

作為東南沿海城市，雖然科技、經濟在華東乃至全國僅處于中上水平，但福州以地處山、海交界的地理環境，城市自古就有睜眼看世界、出海走天下的習俗，至今福州在國外全球各地的人口超百萬人，在福建乃至全國都屬于“出國大省”。因此對于福州零售、商業市場而言，實時緊隨國內一線市場乃至同步比肩全球市場，在福州過往商業界均屬于“常規操作”！

如90年代末，福州東百就最早在全省范圍開展過“24小時營業超市”的嘗鮮創舉，24小時營業的創新做法，直接對標的是同期的日本零售業，領先國內零售同行整整20-30年；而同樣在福州，誕生了成立僅5-6年，估值就超過50億美元的樸樸超市（前置倉）業態；其創新意識與創新性也遙遙領先國內同行；再者，福州也是中國超市之王永輝超市的大本營；同時也誕生過中國最美超市、中國顏值最高的超市冠超市（目前已升級迭代為新型零售業態冠派客）。

因此，如何在這么一個商業市場活力滿滿，同業競爭迭代速度奇快的城市，通過系統的創新迭代，把握城市最新的商業脈搏，是橫在中駿以及所有商業從業者共同的命題！

中駿商管作為同樣起源于閩系（泉州）的國內知名商業地產商、零售運營商；在國內零售商業領域屬于后起之秀、后來居上者；今年10月，中駿商管旗下花橋中駿世界城以“都市奧萊”模式亮相，開業即引爆滬西消費熱潮。此次，中駿商管再度創新，打造“福州都市潮流領地”。一個季度之內，中駿商管連開兩座高能級核心城市世界城，是企業“高質量規模化發展”的實力兌現，也是在當下變幻的市場之下，企業求變創新的商業實踐。

內容力：依托中駿集團綜合實力，引進各類強力品牌，誠意滿滿！

存量時代，大量商場面臨品牌招商引進難、開業品牌組合參差不齊等問題，然而從本次中駿世界城的開業品牌組合來看，用業內人士的說法“不僅是驚喜，可以說是驚艷！”

該項目開業整體引入超300個知名品牌，既有為項目量身定制的 “超級品牌旗艦店”矩陣，也有大量為城市消費注入新的動力的大量 首進品牌！

如福建最大規模的華為超級生活方式旗艦店，在店內疊加咖啡館服務，將零售與體驗的商業內容進行跨界組合，帶來獨特的消費體驗。更有超人氣動感體驗YUMEWORLD，以超3000平的面積打造福建最大室內運動泛樂空間，為全福州的樂活青年提供集娛樂、運動、休閑社交于一體的綜合性場所。在這里，還有多家人氣生活方式品牌紛紛升級“頂配”旗艦店，如THE GREEN PARTY福建最高級別黑金店、MLB福州品牌最新形象店、LEGO福州最新形象店、西西弗福州城市綠標店等，演繹多重消費附加價值，塑造全新的消費體驗。

年輕力：定制年輕陣地、共創個性場域

倉山區作為福州市的活力新區，是福州乃至福建省傳統的“教育片區、教育強區”項目周邊大學林立，區位內的居民也以城市年輕家庭為主，比福州傳統的鼓樓、臺江等老城區在人口結構、消費心理方面，有著較大的不同；在商業格局內屬于“消費新次代”的屬性；片區居民、客群結構，更愿意嘗試一些新鮮的消費事物，因此片區內除了擁有名列萬達體系全國業績前三的倉山萬達廣場、愛琴海高端產品線愛琴海購物公園外；還誕生了融僑外灘1號（福州樓王及海歸聚集地）、煙臺山文旅景區（福州當前最火的文旅項目，客流已勝過市區的國家級5A景區三坊七巷）等新興商業項目。

對于座落六一南路交通主干道的中駿世界城，地理位置得天獨厚，交通易見性、易達性極佳；片區內人口密度大，周邊集中型、規模型、現代型商業項目缺乏，中駿世界城的導入，大幅度提高了片區的商業氛圍，同時給片區居民的日常及周末消費、休閑提供了極大的便利。

從中駿世界城開出來的情況來看，基于對年輕人消費心理、生活態度、社交文化的精準洞察，中駿世界城以“首發潮牌試驗場” 、“福建最大二次元歡樂場”、“玩味新薈場”等為答案，回應周邊居民及年輕消費群體對新生活方式訴求。

首發潮牌試驗場：項目以人氣、品質與性價比兼具的品牌特點，定制福州潮牌及輕戶外零售首店組合，如F426、MADGOOD、a blueberry、BEASTER、YESCCI、愛棵米等在小紅書話題討論量高熱的品牌，依托圈層效應形成年輕人的新玩法，為福州年輕人營造潮流風尚綠洲。

福建最大二次元：項目匯聚超20家二次元體驗店，如多摩萬事屋、漫屋、烏丸屋等品牌福建首店，打造超5000㎡的一站式二次元主題空間，定制專屬舞臺、場景露臺、快閃空間、化妝間等全方位配套，與二次元愛好者們共創年輕造夢場。此外，項目更進一步整合專業二次元運營團隊，從街區化、場景化、定制化等多方向發力，為次元圈子同好們提供貼心的體驗陣地。

玩味新薈場：餐飲矩陣人氣值是一個購物中心的晴雨表，項目圍繞高品質、高人氣的關鍵詞，打造強勢餐飲矩陣，宋小謹、匠和風、螞蟻洞、本來川菜等多家知名品牌領銜入駐。驚喜的是，項目街區還以時下年輕人追捧的24H日咖夜酒生活方式為定位，通過慢生活休閑方式的消費場景，帶來大不一樣的陽光“新享法”。

場景力 在地感：以情緒賦能空間，鏈接福州在地感

福州中駿世界城空間設計上，結合城市風貌，從水的韻律中提取靈感，從挑臺輪廓、層疊高度及錯落布局模擬水體景觀。并創新性地打造了“山·筑”“水·城”為主題的消費場景，并以多層退臺全景空間，讓主中庭空間互動豐富。憑借這一設計，福州中駿世界城贏得了全球知名設計獎項London Design Awards的“全場最高榮譽獎”。

此外，項目以超高的硬件標準，如阿魯克邦鋁板外立面、全石材地面、酒店式落客區、VIP地面停車場等高品質材質及配置，塑造項目的都市感與現代感。項目更進一步從消費者的實際游逛需求出發，打造福州首個兒童主題超級體驗區，為家庭客群實現舒適、便捷的一站式商業體驗。

作為中駿商管布局福建的第五座商業綜合體，福州中駿世界城的精彩綻放，是中駿商管“區域聚焦”戰略的堅定實踐。同時，福州中駿世界城瞄準Z世代主力客群，定制新潮時尚的商業內容，也是針對當下新消費趨勢的敏銳洞察與精準把握。

未來，中駿商管將繼續秉持“一座世界城 精彩每一城”的經營理念，為更多城市帶去更有新意的商業內容，多維度激活消費潛力，展示商業的精彩魅力。