聯商網消息：據搜鋪網報道，面對如今的購物中心市場，曾有人建言：不以消費者需求為導向的創新和轉型就是耍流氓。尤其是在目前，國內大多數項目都處在一種尷尬境地——千店一面、供大于求、消費下滑造成經營難以為繼，導致不少購物中心實行簡單粗暴的瘋狂打折政策，只為讓消費者掏錢買東西以維持項目生存，而被喊了幾年的創新體驗，卻沒有幾家購物中心能夠真正做出既叫好又叫座的成績。

對此，有業內人士評價：這些購物中心已經迷失在“溫飽線”上，卻忽略了購物中心的終極目標，就是研究消費者、研究市場需求，找到符合消費者需求的商品或是品牌，找到能讓他們滿意的服務，然后提供這樣的服務，從而確保購物中心業績能夠穩定增長，做到可持續經營。至于到底該怎樣去做？搜鋪網記者在考察了位于馬來西亞的工業及商業重鎮——亞庇市的兩大知名購物中心之后，為大家取回“西經”！不妨來看看。

Imago shopping Mall

依瑪歌亞庇時代廣場

于2015年3月新裝開業的Imago shopping Mall位于亞庇市中心南端，其規模和上海香港的大型購物中心有得一拼，也是目前亞庇市最新潮的大型購物中心。再加之項目所處區位交通便利，建筑規劃布局開闊明亮，品牌緊跟國際時尚潮流，各大種類商品應有盡有，所以商場人氣很旺。

亞庇市Imago shopping Mall外觀

在建筑設計方面，可能是受到熱帶氣候影響，亞庇市Imago shopping Mall采用的是封閉式大盒子建筑，可以減少陽光暴曬等對消費者的困擾。且由于商場規模宏大，能夠進行開闊明亮的布局，即便種植棕櫚樹作為室內景觀小品也不顯得擁擠，為消費者帶來完美的購物體驗。

室內種植棕櫚樹

寬敞的中庭

位于手扶梯下方的ATM機，既節省空間，也方便顧客找到

而擁有廣闊空間的商場中庭也為亞庇市Imago shopping Mall舉辦各種類型的活動創造了更多可能性。既可以設置成紅紅火火的新春活動中庭，由于亞庇市是馬來西亞較少見的以華人為主的首府，通行客家話，這種帶著濃厚中國色彩的中庭布置最能勾起當地華人消費者的故鄉情。

這只呆萌的猴子絕對美過2016年春晚吉祥物“猴腮雷”～

也能設置成大型創意市集，將數十家形色各異的市集商販、原創&品牌大咖等匯聚在一起，打造成特色空間吸引消費者。

在品牌引進方面，亞庇市Imago shopping Mall雖然沒有特別大的國際品牌，但商品緊跟國際時尚，各大種類應有盡有。諸如位于Imago正門兩側的Coach和Michael Kors（MK），負一層的餐廳和大超市（經常有特價商品），頂樓的卡拉OK廳和現代化電影院，以及百盛百貨、星巴克、Victoria’s Secret、優衣庫、The Body Shop、大眾書局、KFC、屈臣氏、guardian藥妝店等等眾多店鋪。

在百盛購物可以去三樓的客服中心辦理退稅手續～雖然百盛百貨在中國大陸經營情況不佳，但在馬來西亞本地人氣還不錯。

國內品牌尚品宅配也在此落地開花～

其中，電影院的票價非常便宜，性價比超高，看一部最新的中港臺、好萊塢、寶萊塢、東南亞電影僅需大約10元人民幣，而且通常都有好幾種語言的字幕，如果注冊會員還可以有更多優惠。這與國內動輒數十元的電影票價相比，對于年輕消費者來說，應該是相當有吸引力。

商廈底層是餐廳區，以及一間大型超市，里面有各種試吃，還販賣五花八門的手信食物。

Suria Sabah Shopping Mall

亞庇曙光廣場

在Imago shopping Mall開業之前，Suria Sabah（亞庇曙光廣場）是當地居民和游客的首選購物點。其購物區域包含工藝品與文化中心、小孩娛樂中心、電影院、海景美食中心。主要商家包含了22間品牌概念/旗艦店，手表、精品、高檔珠寶店以及多個國際和區域時裝精品品牌。

雖然從總體上來看，Suria Sabah本身的貨品并沒有新開業的Imago shopping Mall吸引人，但有一個最大優勢——地段。

Suria Sabah距離預訂跳島游的售票處和船舶碼頭只有5分鐘的步行距離，這讓Suria Sabah成為許多人在碼頭出海歸來后的第一選擇，位于三樓的美食廣場甚至還可以欣賞到海景！而且，Suria Sabah離亞庇市最紅火的美食集中營——gaya街也非常近。再加之性價比超高，無論是PUMA、ADI、NIKE還是馬來西亞的著名品牌，各種促銷打折相當給力，電影院票價便宜，超市商品種類豐富，所以Suria Sabah也不差人氣。

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