過去一周（4.19-4.25），丁本錫退任萬達酒店主席，寧奇峰接任；世茂股份全新商業(yè)產品線SCC在深圳首發(fā)；萬達商管去年收入腰斬，凈利潤跌44.9％；領展內地全資零售物業(yè)更名“領展購物廣場”...

一季度全國新開61家購物中心

據聯商網零售研究中心統(tǒng)計，2021年一季度全國新開業(yè)的商業(yè)項目數量61個(不含專業(yè)市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，同比暴漲134%。一季度，華東“斷層領先”，以29個開業(yè)數量繼續(xù)領跑，占比幾近50%。居次席的屬西南，12個開業(yè)量分別來自重慶、四川、貴州、云南，各省市分布均衡；華南10個項目中，僅廣東就貢獻了8個。撇除2020年的疫情影響及2021年“后疫癥”等因素，可以看到，近五年來一季度新供應市場整體還是呈現下滑的趨勢。

萬達商管去年收入腰斬 凈利潤跌44.9％

4月23日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司公布2020年的債券年度報告。數據顯示，2020年，萬達商管實現收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長16.51個百分點；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。對此，萬達商管稱，2019年度有物業(yè)銷售業(yè)務，產生利潤較多。期內，萬達商管完成收購14家公司，新設2家公司；同時，子公司萬達商業(yè)管理集團有限公司新設子公司112家。

領展內地全資零售物業(yè)更名“領展購物廣場”

4月23日，領展房地產投資信托基金宣布，公司完成統(tǒng)一所有于內地全資擁有的零售物業(yè)品牌，全部已更名為“領展購物廣場”。領展稱，公司于2020年在港上市15周年之際，逐步以“領展購物廣場”統(tǒng)一旗下內地零售物業(yè)品牌。其中包括北京京通羅斯福廣場、廣州西城都薈及深圳中心城廣場已分別更名為領展購物廣場·京通、領展購物廣場·廣州及領展中心城。領展購物廣場·中關村則是領展在內地的首項零售物業(yè)，也是上述更名的最后一項物業(yè)。

青島華聯商廈宣布5月22日正式閉店

4月23日，青島華聯商廈通過官方微信公眾號發(fā)布消息，根據青島灣廣場項目工作安排，華聯商廈所處地塊將進行土地整理，擬定于2021年5月22日閉店。當年的華聯商廈可以說是青島輝煌的標志，是青島第一家有自動扶梯的大型商廈。緊鄰青島火車站，可謂是寸土寸金的黃金位置。特別是上世紀90年代剛開業(yè)時，算得上是青島的商業(yè)龍頭，但隨著西部商圈的地位逐漸被東部等取代，華聯商廈也就此開始走下坡路。

一季度上海引入各式首店品牌53家

據聯商網零售研究中心不完全統(tǒng)計，2021年一季度上海引入各式首店品牌共53家，同比增幅不大，表現平穩(wěn)。從首店量級來看，上海首店有28家，約占比53%，全國首店18家，占比近34%，全球首店也有5家，約占比9%，中國大陸首店和亞太首店均有1家。值得注意的是，首店品牌從單一業(yè)態(tài)向復合業(yè)態(tài)跨界的趨勢越來越明顯。

世茂股份全新商業(yè)產品線SCC在深圳首發(fā)

4月22日，“新生世界——深圳SCC mall概念發(fā)布會”舉行，備受業(yè)內關注的深圳世茂深港國際中心商業(yè)部分揭開神秘面紗。深圳世茂深港國際中心是世茂旗下全新商業(yè)產品線“世茂國際中心”(簡稱SCC)的首發(fā)作品，也是世茂零售商業(yè)板塊唯一沒有亮相過的產品線。深圳SCC的發(fā)布，是世茂股份深耕大灣區(qū)的又一戰(zhàn)略落筆，也展現了世茂股份立足商業(yè)地產，持續(xù)完善產品線、提升產品力的努力和成果。

中國中免計劃赴港上市，一季度扭虧為盈 

4月21日，中國中免公告，公司董事會審議通過《關于授權公司管理層啟動公司發(fā)行境外上市外資股(H股)并在香港聯合交易所有限公司上市相關籌備工作的議案》。目前，公司正與相關中介機構就公司發(fā)行境外上市外資股(H股)并在香港聯合交易所有限公司的相關工作進行商討。不過，中國中免表示關于本次發(fā)行上市的具體細節(jié)尚未確定。2021年一季度，中國中免實現營收181.34億元，同比增長127.48%；實現歸母凈利潤28.49億元，同比實現扭虧。目前中國中免在海南省擁有5家離島免稅店、3家免稅體驗店，并擁有目前全球最大的免稅商業(yè)綜合體三亞國際免稅城。

蘇州首家王府井購物中心要來了

日前，王府井購物中心官方微信“王府井Times“發(fā)布了一則關于蘇州王府井購物中心的推文，證實了此前王府井收購美京假日廣場的傳聞，正式宣告王府井進駐蘇州。該項目總建筑面積19萬㎡，定位為城市商業(yè)地標與首席青年潮流社交中心，為突破時尚定義的新生代、追求質感生活的商務白領、注重多重體驗感的童趣家庭引進打卡新坐標。王府井方面表示，蘇州王府井購物中心將通過資源重組、整合改造以及全新的專業(yè)團隊操盤后，讓美京假日廣場涅槃重生，在蘇州重放光彩。

丁本錫退任萬達酒店主席 寧奇峰接任

4月21日，萬達酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，丁本錫退任該公司主席及提名委員會主席的職務，寧奇峰接任。

據觀點地產新媒體獲悉，萬達酒店發(fā)展連同其附屬公司董事會宣布，自2021年4月22日起，董事會主席及非執(zhí)行董事丁本錫因希望投入更多時間至其個人事務而退任主席及該公司提名委員會主席的職務，惟丁本錫將留任該公司非執(zhí)行董事。

同時，公告宣布，該公司執(zhí)行董事寧奇峰已獲委任為主席及該公司提名委員會主席，以取代丁本錫的職務。

新城控股的“萬物向新”｜標桿企業(yè)2021開業(yè)計劃

立足于“住宅+商業(yè)”雙輪驅動的發(fā)展戰(zhàn)略，新城控股2020年超額完成全年新開業(yè)30座吾悅廣場的目標，商業(yè)運營總收入增長至57.21億元，其中吾悅廣場運營總收入以30%的同比漲幅增長至56.70億元。

截至2020年底，新城控股已開業(yè)及管理輸出吾悅廣場達100座，開業(yè)面積超940萬平方米，平均出租率99.54%；客流總量6.55億人次，同比增13%；銷售總額達319億元，同比增20%；會員人數達983萬，較2019年末增長73%。目前新城控股開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場總數量已達到163座，遍布全國122個城市。

按照規(guī)劃，新城控股2021年預計新開業(yè)30座吾悅廣場，到2021年底開業(yè)總數達到130座，全年商業(yè)運營總收入目標為85億元。

不過，因目前新城控股并未官方公開2021年開業(yè)項目的具體信息，經聯商網零售研究中心多方搜集查證后，2021年新城控股預計新開的29座吾悅廣場信息如下。