來(lái)源/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/李一

規(guī)劃于城市復(fù)興肇始的日本六本木新城，以“讓城市立起來(lái)”的全新模式，打造成復(fù)合功能的“城中之城”。而今已成為世界級(jí)綜合體，每天約有2萬(wàn)人工作于此，平均出入人次達(dá)10萬(wàn)，每年均有超4000萬(wàn)人次前來(lái)。

廣州周大福金融中心作為廣州第一高樓閃耀于世界版圖，集辦公樓、商業(yè)、酒店、娛樂(lè)等于一體，是見證了廣州改革發(fā)展歷史的新時(shí)代地標(biāo)。

再到北京國(guó)貿(mào)、深圳羅湖萬(wàn)象城綜合體項(xiàng)目、以及有著“文化硅谷”之稱的香港Victoria Dockside綜合體等，巡禮全球重要城市，不難發(fā)現(xiàn)，在現(xiàn)代城市發(fā)展的中軸線上，往往都有一座具有極具辨識(shí)度和時(shí)代引領(lǐng)意義的地標(biāo)性城市綜合體，迭代著商業(yè)革新、承載著城市的繁華變遷，賦予城市無(wú)限向上的力量。

近日，寧波新世界以“新蘊(yùn)甬動(dòng)，向上生長(zhǎng)”為主題舉辦了THE PARK by K11 Select品牌沙龍，新世界發(fā)展執(zhí)行總裁、新世界中國(guó)董事兼行政總裁黃少媚女士親臨現(xiàn)場(chǎng)，寧波市鄞州區(qū)重要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)邀參加，同時(shí)到場(chǎng)的還有廣州酒家、“宋”系列餐飲品牌、“躍”系列餐飲品牌、美心集團(tuán)、寰時(shí)影院、金逸影城、Meland親子樂(lè)園、喜茶、鮨極日料、SUNTORY Japanese Cuisine&Whinsky等商家及行業(yè)媒體、機(jī)構(gòu)代表，大家共同圍繞當(dāng)下商業(yè)趨勢(shì)、城市營(yíng)商環(huán)境和商業(yè)機(jī)會(huì)點(diǎn)等話題展開對(duì)話。

THE PARK by K11 Select品牌沙龍現(xiàn)場(chǎng)

作為最早進(jìn)入內(nèi)地的港資開發(fā)商之一，新世界以“領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商”為定位，不斷拓展其多元生態(tài)產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力、城市服務(wù)能力和資源導(dǎo)入能力等，并于香港、廣州、上海、深圳、武漢等地成功打造多個(gè)地標(biāo)性項(xiàng)目，成為城市高質(zhì)量發(fā)展載體和助力。早在2012年新世界中國(guó)就已布局寧波，并以200億的投資魄力為寧波打造85萬(wàn)方大型TOD城市綜合體。去年12月THE PARK by K11 Select發(fā)布，寧波新世界最重要的一塊商業(yè)拼圖落地，這個(gè)超級(jí)城市封面即將全面落成，未來(lái)將如何擎領(lǐng)寧波商業(yè)的新風(fēng)向？又將如何助力城市的向上生長(zhǎng)？

THE PARK by K11 Select品牌沙龍現(xiàn)場(chǎng)

01

乘勢(shì)而上，與城共進(jìn)

城市綜合體，是城市化進(jìn)程到一定階段的必然產(chǎn)物，是建筑綜合體的內(nèi)容升級(jí)與城市空間的向上延伸。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展而來(lái)，因地段而生。一座具有地標(biāo)意義的城市綜合體，往往對(duì)城市及區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人口、交通、商務(wù)等都有著極高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，才能成為區(qū)域乃至城市發(fā)展的重要引擎。擇址于寧波三江口板塊的寧波新世界，無(wú)疑具備了這樣的稟賦。

寧波數(shù)千年商貿(mào)傳統(tǒng)和海洋文化生生不息，如今也繼續(xù)領(lǐng)航，穩(wěn)居一線城市行列，2022年居民人均消費(fèi)增速超越上海、北京等核心城市穩(wěn)居第一；2022年末，常住人口新增至961.8萬(wàn)人，即將步入千萬(wàn)人口大城，發(fā)展?jié)摿薮蟆?o:p>

而項(xiàng)目位于三江口區(qū)域核心，這個(gè)昔日“海上絲綢之路”的起始港，1200多年來(lái)，始終是寧波的城市中心，如今更被定位為寧波的CBD門戶，作為寧波的首要窗口、對(duì)話世界；且在今年初被列為寧波建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市、重點(diǎn)打造的唯二商圈之一，將以“國(guó)際范、寧波味”為定調(diào)打造成國(guó)內(nèi)一流、具有國(guó)際影響力的地標(biāo)性核心商圈。寧波新世界，不僅占盡這個(gè)地段紅利，更通過(guò)TOD垂直交通體系，與城市主干道無(wú)縫銜接，攬盡周邊超70萬(wàn)常住人群、城市精英，手握“流量密碼”。

可以說(shuō)，城市賦予了寧波新世界得天獨(dú)厚的“繁榮城市+頂流商圈+CBD核心+TOD立體交通”的黃金地段，交通、人口、產(chǎn)業(yè)、文化、政策利好等均將匯聚于此，城市發(fā)展所帶來(lái)的商業(yè)紅利也將進(jìn)一步放大，為項(xiàng)目構(gòu)建了打造地標(biāo)性城市綜合體的超級(jí)底盤。

寧波新世界效果圖

02

引領(lǐng)城市向上，打造全新地標(biāo)

城市綜合體，在具有昭示性的建筑表面外，更重要的是融合人文價(jià)值和匠心遠(yuǎn)見，承載城市多元美好生活。建筑只是外殼，內(nèi)容才是核心。對(duì)于地標(biāo)性城市綜合體而言，承載多元生活功能之外，更多了“引領(lǐng)升級(jí)”的要求。寧波新世界將以復(fù)合功能的有機(jī)生態(tài)圈打造，補(bǔ)足城市高品質(zhì)一站式生活體驗(yàn)的不足，助力城市邁向高階發(fā)展。

項(xiàng)目聚合了頂奢豪宅、超甲級(jí)辦公集群、國(guó)際品牌酒店、THE PARK by K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心、中央藝術(shù)公園和特色商業(yè)街等6大業(yè)態(tài)，內(nèi)部之間通過(guò)環(huán)形連廊和地下空間串聯(lián)，構(gòu)建多維滿足生活、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、辦公、商旅、藝術(shù)體驗(yàn)等需求的有機(jī)生態(tài)圈。且如今以寧波塔為領(lǐng)銜的高端寫字樓集群、高端住宅和特色商業(yè)等業(yè)態(tài)均已成熟兌現(xiàn)，虹吸如中國(guó)平安、首都銀行、國(guó)泰君安、海通證券、捷愛士國(guó)際貨運(yùn)、順科國(guó)際貨運(yùn)等眾多世界500強(qiáng)及行業(yè)巨擘進(jìn)駐，成為寧波金融、貨運(yùn)、貿(mào)易升級(jí)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α６S著THE PARK by K11 Select的落地，也將為寧波帶來(lái)前所未有的Park式潮趣生活方式，繼而迭代寧波商業(yè)氛圍，引領(lǐng)消費(fèi)生活升級(jí)。

項(xiàng)目六大業(yè)態(tài)以同樣高階的定位，有機(jī)協(xié)同、同頻共振，匯聚高潛力客群，為寧波獻(xiàn)上國(guó)際化、高品質(zhì)的都市生活風(fēng)尚，成為推動(dòng)城市和生活向上不可忽視的力量。

03

定格城市人文，煥活人文底蘊(yùn)

地標(biāo)性城市綜合體，除了建筑表面和功能滿足外，作為城市的名片，也應(yīng)承載城市的人文精神，文化的傳承創(chuàng)新是其應(yīng)有之意。不同于大部分的城市綜合體，止步于概念包裝的淺嘗輒止，藝術(shù)、人文、自然已成為新世界的獨(dú)特基因。綻放于全國(guó)各地的K11購(gòu)物藝術(shù)中心，開創(chuàng)了文化+商業(yè)的跨界商業(yè)模式。

新世界上海廣州天津地標(biāo)

作為“文化零售”模式典范的廣州K11，在建筑空間融入榕樹、早茶、夜市、騎樓等嶺南元素的同時(shí)，將多元潮流文化帶到廣州，以及每年至少4場(chǎng)的當(dāng)代藝術(shù)展覽，吸引近12萬(wàn)人次觀展，文化和商業(yè)融合催生出奇妙的化學(xué)反應(yīng)；上海K11則直接將藝術(shù)館搬到購(gòu)物中心，打造3000㎡的純藝術(shù)性美術(shù)館，年均舉辦十余場(chǎng)藝術(shù)展覽及近百場(chǎng)藝術(shù)講座……以文化為底蘊(yùn)的商業(yè)特質(zhì)早已成為新世界的標(biāo)簽，也成為其打破同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目脫穎而出的重要方式。

THE PARK by K11 Select延續(xù)K11基因，將充分融合寧波城市的藝術(shù)、人文、自然特色，立足成為真正意義上的“人文藝術(shù)容器”。這與寧波在全球化城市愿景中，選擇的既物質(zhì)富裕又精神向上的升級(jí)路徑不謀而合。

THE PARK by K11 Select效果圖

據(jù)了解，THE PARK by K11 Select力邀國(guó)際眾多知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)Benoy、P&T、Arup、Agc、CID、Sed等聯(lián)手打造，以打破傳統(tǒng)的建筑美學(xué)，成就商業(yè)建筑的地標(biāo)性。在建筑中因地制宜地融入寧波陶瓷工藝和屋頂瓦結(jié)合，并加入豐富的天然河川紋理。與以“水綾春筍”為主題的寧波塔呼應(yīng)，定制出寧波特色的建筑美學(xué)，讓建筑成為寧波文化的載體和引擎。THE PARK by K11 Select體量約10萬(wàn)方自帶2萬(wàn)方的中央藝術(shù)公園以及4.2萬(wàn)方的甬寧天地特色文化街區(qū)。藝術(shù)公園以及文化街區(qū)，結(jié)合環(huán)形連廊和觀景平臺(tái)等大量城市公共空間的打造，立足讓這個(gè)城市復(fù)合空間成為開放無(wú)界的藝術(shù)共享平臺(tái)；并賦予甬潮文化更多的舞臺(tái)兌現(xiàn)，以文化自信的多元?jiǎng)?chuàng)新表達(dá)，成為寧波軟實(shí)力提升的重要助力。

建筑空間設(shè)計(jì)之外，也將通過(guò)文化零售的創(chuàng)新商業(yè)模式的全面貫徹，融入寧波本土“甬”潮文化，通過(guò)特色文化品牌引入、藝術(shù)展陳空間打造，結(jié)合創(chuàng)新營(yíng)銷等多種方式，實(shí)現(xiàn)文化的多重呈現(xiàn)，為大眾帶來(lái)突破傳統(tǒng)的藝術(shù)購(gòu)物新體驗(yàn)，成為城市文化表達(dá)的重要封面。

THE PARK by K11 Selec效果圖

04

引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)，釋放城市活力

城市發(fā)展與消費(fèi)升級(jí)聯(lián)動(dòng)交織，城市發(fā)展內(nèi)在需要消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)城市持續(xù)發(fā)展。寧波新世界THE PARK by K11 Select以文化零售跨界商業(yè)模式+首店品牌引入+創(chuàng)新潮流體驗(yàn)為核心，借助新世界的全球資源，引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)，以商業(yè)價(jià)值進(jìn)一步釋放城市活力。

寧波新世界實(shí)景圖

在10萬(wàn)方的商業(yè)空間內(nèi)，THE PARK by K11 Select延續(xù)K11文化零售模式，結(jié)合寧波城市的藝術(shù)、人文、自然進(jìn)行整體打造，迎合Z世代極具活力、多元包容、追求品質(zhì)，崇尚個(gè)性的生活觀點(diǎn)和消費(fèi)理念，規(guī)劃覆蓋沉浸體驗(yàn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、全齡玩樂(lè)、精奢零售、藝術(shù)策展等多元業(yè)態(tài)和體驗(yàn)的綜合空間，打造寧波獨(dú)有的精奢潮趣生活體驗(yàn)場(chǎng)。

在業(yè)態(tài)呈現(xiàn)上，規(guī)劃以更多“特色首店”匯聚全球潮流時(shí)尚，引入國(guó)際潮牌、設(shè)計(jì)師品牌集合、主題社交空間、潮趣個(gè)性體驗(yàn)、新銳靈感藝術(shù)等業(yè)態(tài)，重磅引入澳港特色文化及優(yōu)質(zhì)港式商家資源、市場(chǎng)稀缺品牌等。

同時(shí)以共生共長(zhǎng)的模式，強(qiáng)化與商戶的攜手合作，通過(guò)融入藝術(shù)理念，進(jìn)行產(chǎn)品內(nèi)容和體驗(yàn)調(diào)性升級(jí)，打造旗艦店、特色店，實(shí)現(xiàn)品牌的首發(fā)感。

寧波新世界實(shí)景圖

聚焦新一代消費(fèi)者對(duì)于社交空間、場(chǎng)景體驗(yàn)的升級(jí)需求，通過(guò)寧波首個(gè)“屋頂天空街”，聚合高端夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)業(yè)態(tài)，豪車達(dá)至頂層的車載電梯，隨時(shí)開啟夜間潮流派對(duì)，打造24H全時(shí)消費(fèi)模式，引領(lǐng)新一代消費(fèi)理念，完整呈現(xiàn)滿足不同客群的精奢潮趣生活體驗(yàn)場(chǎng)。

按照既定的規(guī)劃，THE PARK by K11 Select將帶給寧波的不只是全新的購(gòu)物體驗(yàn)，更是以生態(tài)圈的有機(jī)聯(lián)動(dòng)，打造全新的地標(biāo)性城市綜合體，在城市發(fā)展的大生態(tài)中，通過(guò)傳承與創(chuàng)新，賦予城市文化煥新、商業(yè)格局變遷和營(yíng)商活力釋放的動(dòng)力，繪就寧波邁向全球綜合城市的全新想象。項(xiàng)目將于2024年底分階段亮相，讓我們拭目以待。